一、昆明市公租房申請(qǐng)條件是怎樣的?

1、昆明市公租房申請(qǐng)具體需要滿足的條件如下：

《公共租賃住房管理辦法》

第七條　申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

(1)在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);

(2)收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);

(3)申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民***住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民***批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。

2、想要租賃公租房的申請(qǐng)人，在提出租賃申請(qǐng)時(shí)，需要提交申請(qǐng)材料

根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》

第八條　申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級(jí)人民***住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請(qǐng)材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)書面同意市、縣級(jí)人民***住房保障主管部門核實(shí)其申報(bào)信息。

申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全的，市、縣級(jí)人民***住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)受理，并向申請(qǐng)人出具書面憑證;申請(qǐng)材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)一次性書面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的材料。

對(duì)在開發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設(shè)面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請(qǐng)。

二、公共租賃住房的特征

1、政策支持性

公共租賃住房不是在房地產(chǎn)市場(chǎng)中自發(fā)生成的，而是由國(guó)家推動(dòng)出現(xiàn)的，是國(guó)家為了住房保障的目的人為設(shè)計(jì)的新型住房類別，因此公共租賃住房的發(fā)展，尤其是發(fā)展初期，只有在國(guó)家特殊政策的支持下，才能步入正常的發(fā)展軌道。同時(shí)，基于公共租賃住房的保障性特質(zhì)，國(guó)家也有責(zé)任通過(guò)政策支持來(lái)推動(dòng)公共租賃住房的發(fā)展。對(duì)此，《指導(dǎo)意見》專設(shè)“政策支持”部分，從土地供應(yīng)、國(guó)家***、稅收優(yōu)惠、金融支持方面給予公共租賃住房發(fā)展以政策支持。

2、租賃性

這是公共租賃住房的核心特征，也是公共租賃住房與經(jīng)濟(jì)適用房的最大區(qū)別。經(jīng)濟(jì)適用房是為目標(biāo)群體提供的低于市場(chǎng)價(jià)格的產(chǎn)權(quán)住房，而公共租賃住房則是向目標(biāo)群體提供適當(dāng)?shù)淖赓U住房來(lái)保障其住有所居。

3、專業(yè)性

這是公共租賃住房與個(gè)人出租住房最大的區(qū)別。傳統(tǒng)的個(gè)人出租住房的首要功能是產(chǎn)權(quán)者自住，而公共租賃住房不論是通過(guò)新建、改建、收購(gòu)，還是通過(guò)在市場(chǎng)上長(zhǎng)期租賃住房等方式籌集的房源，都不是為了自住，而是專業(yè)用于出租的。

4、供應(yīng)群體廣泛性

在我國(guó)原有的保障性住房中，廉租住房的供應(yīng)對(duì)象是最低收入群體，經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)對(duì)象是中等收入群體。

公共租賃住房的供應(yīng)對(duì)象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭，有條件的地區(qū)可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來(lái)務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍。部分地方規(guī)定的公共租賃住房供應(yīng)群體則更加廣泛，如上海將公共租賃住房供應(yīng)對(duì)象由戶籍人口擴(kuò)大為常住人口，并且不設(shè)收入限制。

不管某公民是昆明市的本地人、還是外地人，只要其確定自己滿足相應(yīng)的條件，那么就可以提出公租房的租賃請(qǐng)求，當(dāng)然為了確保自己提出的請(qǐng)求被批準(zhǔn)，提出請(qǐng)求的時(shí)候，可以提交相關(guān)證明自己滿足相應(yīng)條件的材料。