根據(jù)國務(wù)院第297號令《建筑工程質(zhì)量管理條例》，鋼結(jié)構(gòu)房屋建設(shè)工程實行質(zhì)量保修制度。鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量保修是指建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)工程承包單位對鋼結(jié)構(gòu)廠房建筑工程竣工驗收后，在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標準以及合同約定等質(zhì)量缺陷予以修復(fù)。

建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告時，應(yīng)當向建設(shè)單位出具鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修書。鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修書中應(yīng)當明確建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的，鋼結(jié)構(gòu)施工單位應(yīng)當履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔賠償責任。

在正常使用鋼結(jié)構(gòu)廠房條下，建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)工程的最低保修期限為：

1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體鋼結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏，為5年；

3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；

4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；

5、裝修工程為2年；

建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔賠償責任。建設(shè)工程在超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的，產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計單位鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采用加固、維修等措施，重新界定使用期

二、鋼結(jié)構(gòu)工程項目的施工質(zhì)量保證體系內(nèi)容有哪些？

鋼結(jié)構(gòu)工程項目的施工質(zhì)量保證體系就是以控制和保證施工產(chǎn)品質(zhì)量為目標，從施工準備、施工生產(chǎn)到竣工投產(chǎn)的全過程，運用系統(tǒng)的概念和方法，在全體人員的參與下，建立一套嚴密、協(xié)調(diào)、高效的全方位的管理體系，從而使鋼結(jié)構(gòu)工程項目施工質(zhì)量管理制度化、標準化。其內(nèi)容主要包括以下幾方面；

1、鋼結(jié)構(gòu)項目施工質(zhì)量目標，項目施工質(zhì)量保證體系，必須有明確的質(zhì)量目標，并符合項目質(zhì)量總目標的要求；要以鋼結(jié)構(gòu)工程承包合同為基本依據(jù)，逐級分解目標以形成在合同環(huán)境下的頊目施工質(zhì)量保證體系的各級質(zhì)量目標。鋼結(jié)構(gòu)項目施工質(zhì)量目標的分解主要從兩個角度展開，即：從時間角度展開，實施全過程的鋼結(jié)構(gòu)控制；從空間角度展開，實現(xiàn)全方位和全員的質(zhì)量目標管理。

2、鋼結(jié)構(gòu)項目施工質(zhì)量計劃，項目施工質(zhì)量保證體系應(yīng)有可行的質(zhì)量計劃。質(zhì)量計劃應(yīng)根據(jù)企業(yè)的質(zhì)量手冊和鋼結(jié)構(gòu)項目質(zhì)量目標來編制。鋼結(jié)構(gòu)工程項目施工質(zhì)量計劃可以按內(nèi)容分為施工質(zhì)量工作計劃和施工質(zhì)量成本計劃。鋼結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量工作計劃主要包括：質(zhì)量目標的具體描述和定量描述整個項目施工質(zhì)量形成的各工作環(huán)節(jié)的責任和權(quán)限；采用的特定程序、方法和工作指導(dǎo)書；重要工序、工作的試驗、檢驗、驗證和審核大綱；質(zhì)量計劃修訂程序；為達到鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量目標所采取的其他措施。施工質(zhì)量成本計劃是規(guī)定優(yōu)秀質(zhì)量成本水平的費用計劃，是開展質(zhì)量成本管理的基準。質(zhì)量成本可分為運行質(zhì)量成本和外部質(zhì)量保證成。運行質(zhì)量成本是指為運行質(zhì)量體系達到和保持規(guī)定的質(zhì)量水平所支付的費用，包括預(yù)防成本、鑒定成本、內(nèi)部損失成本和外部損失成本。外部質(zhì)量保證成本是指依據(jù)合同要求向客戶提供所需要的客觀證據(jù)所支付的費用，包括特殊的和附加的質(zhì)量保證措施、程序、數(shù)據(jù)、證實試驗和評定的費用。

3、思想保證體系，用全面質(zhì)量管理的思想、觀點和方法，使全體人員真正樹立起強烈的鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量意識。主要通過樹立“質(zhì)量靠前”的觀點，增強質(zhì)量意識，貫徹“一切為客戶服務(wù)”的思想，以達到提高鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量的目的。

可見，鋼結(jié)構(gòu)房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的內(nèi)容還是很豐富的，以上也僅僅是列舉了一些比較常見的情況。這個辦法的出臺就是為了解決鋼結(jié)構(gòu)房屋工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的時候如何進行保修，確保業(yè)主權(quán)益的。更多相關(guān)知識您可以咨詢汕頭律師。