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綜合百科

專家稱高房價是控制大城市人口膨脹門檻被質疑

2024-10-28 20:37:00 來源:互聯網轉載或整理

昨天,中國房地產學會執行會長、北京房地產學會常務副會長陳貴撰文表示,高房價、高租金和高生活成本,是控制北京等特大城市人口無序膨脹的較早生態門檻。此觀點一出,立刻遭到多數網友的質疑。

陳貴在文中說,北京想成為國際化水平的都市,必須要有生態門檻。馬路上的車子檔次不能太差,人的素質整體水平不能太低,生活起來不能太容易。北京人口激增必須得到有效控制,還要遵循物競天擇、適者生存的道理。所以,像北京、上海等特大城市的房價不能再降了,10萬以下的車不能在北京上牌照了,外地低收入、低素質和低學歷等群體數量不能再增加了。加大一切在京成本是較早的生態門檻。

陳貴的觀點一出,立即遭到炮轟,很多網友表示反對。截至18:30,調查結果顯示,58.6%的人不同意,38.2%的同意,3.1%的人說不清。其中反對此觀點的網友表示,租金上漲?人家住集裝箱行不?人家住橋底下可以嗎?人家連房子都不租,高房價能限制誰?”還有的人說,能擠走的只是對生活要求比較高,但收入又不是很高的那一部分人,可是這部分人是不會讓你覺得素質很低的。”而贊同的人說,理性地想一想,還真是沒有更好的辦法抑制北京的人口膨脹。”

在接受記者采訪時陳貴說,北京這樣一個城市,想要兼顧富人、窮人、北京人、外地人各類人群的利益,是絕對不可能的。那么要用怎樣的尺子,幫助北京裁剪一件合身的衣服呢?就是物競天擇的生態門檻。”他說,物競天擇聽起來冷冰冰,很無情,但也是最公平的。

陳貴直言,目前,***過多插手商品房市場,市場就會變亂。安居工程和市場是兩回事,而且保障房不能放開戶籍,否則全國人民都會排隊進北京,那時該讓誰進,該讓誰不進?現在,莫斯科的房價每平米達到30萬元人民幣,這樣看北京的房價并不高。10年后再回過頭看,很多人還是會后悔現在沒有買房。

陳貴最后強調,在打壓房價一邊倒的輿論背景下,他只是想說句清醒的話。自己不是在貶低哪一類群體,也不是在為開發商做代言。

對話陳貴

北京已到了負荷的極限”

記者:為什么說高房價是控制人口的較早生態門檻?

陳貴:北京的自然資源和公共資源是有限的,城市人口容量也是有限的。人在一個地方生存,首先要住房子,而房子數量不是無限的。北京房價和領先的大都市相比,房價并不算貴,北京未來房價還要繼續上漲。當然,高房價只是一種標志,根本是生活在北京要高成本,自然租房住也要高租金,養車也要高成本。按照目前北京人口自由增長速度,到該考慮適當控制的時候了。除了生態門檻”外,我還沒想出來用什么更好的門檻”予以控制,即合理又合情地讓誰留,讓誰走。自然生態系統延續的較早法則就是物種間的物競天擇、適者生存。看起來殘酷,但是公平。

記者:你說北京、上海等特大城市的房價不能再降了。在目前的輿論環境下是否會擔心遭到社會百姓的不理解?

陳貴:反駁是自然的,罵娘也是正常的。我說北京、上海的房價不能再降了,因為北京的房價本來就不貴,四環以內的房價會降嗎?調控其實本來也不可能降到哪去。控制房價過快上漲,這關系到民生問題,安居工程和商品房價格高低本來也是兩回事。我今天提出此想法是基于北京目前的資源瓶頸問題,堵車只是表象,常住人口暴漲是根本。人口規模控制是必然的,不能再這樣自由放任增長了。北京這座城市已經到了負荷的極限了,現實就是這樣,再放任下去,離癱瘓不會太久。

記者:也有人提出,建設北京依靠的是全國的資源,那么北京不應該設置門檻阻止全體百姓分享。您對這種說法怎么理解?

陳貴:北京是全國人民的北京,理應共建共享。我國城市化浪潮的洪峰剛剛開始,大都市建設也是嘗試中建設。我沒有任何貧富歧視意圖,也沒有為所謂群體代言。我只是想找到一把公平的尺子,剪裁一身適合北京的衣服。

本文標簽: 專家稱大城市房價或大幅上漲

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