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綜合百科

2024年新婚姻法 房產分配是怎么樣的?

2024-10-31 12:27:07 來源:互聯網轉載或整理

一、《民法典》 婚后房產分配是怎么規定的?

屬于共同財產的:

1、在婚姻存續期間購買的房子,雙方沒有明確約定的話,房產證上只寫其中一個人的名字,應認定為共同財產;

2、由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。

二、關于房產的規定

婚前或者婚姻關系存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照合同法靠前百八十六條的規定處理。

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照《民法典》第1063條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。

依上述規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據《民法典》第1087條靠前款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。

一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意購買、支付合理對價并**產權登記手續,另一方主張追回該房屋的,人民法院不予支持。

夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失,離婚時另一方請求賠償損失的,人民法院應予支持。

婚姻關系存續期間,雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋,產權登記在一方父母名下,離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的,人民法院不予支持。購買該房屋時的出資,可以作為債權處理。

購置房屋,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。

本文標簽: 最新婚姻法房產分配

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