一、民法典中安置房能否買賣過(guò)戶

安置房能不能買賣過(guò)戶，要看安置房是否具有合法的產(chǎn)權(quán)，如果有合法的產(chǎn)權(quán)，安置房可以通過(guò)買賣交易**過(guò)戶登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百一十一條【不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)資料】當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料?！吨腥A人民共和國(guó)契稅暫行條例》第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)**納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。第十一條納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門**有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予**有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。

二、安置房買賣發(fā)生***如何處理

安置房，是***進(jìn)行城市道路建設(shè)，和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置，所建的房屋。

常見(jiàn)的安置房買賣***，有賣房主體不合法或不合格、買房主體不合法或不合格、房屋買賣合同無(wú)效等。

發(fā)生安置房買賣***的時(shí)候，主要可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟這三個(gè)方式來(lái)解決：

1、協(xié)商解決，這對(duì)雙方當(dāng)事人來(lái)說(shuō)最快捷也是最常用的方式；

2、調(diào)解解決，如果雙方協(xié)商不成，只有通過(guò)第三方來(lái)進(jìn)行調(diào)解；

3、訴訟解決，如果雙方當(dāng)事人協(xié)商與調(diào)解，都無(wú)法解決***，通過(guò)法律來(lái)維護(hù)自身的合法權(quán)益。

但如果是適用簡(jiǎn)易程序，那么審理期限為三個(gè)月；

而如果是適用普通程序，則審理期限為六個(gè)月。

通過(guò)上述分析知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，被拆遷人取得安置房后，如果拆遷房具有合法產(chǎn)權(quán)的，安置房所有人可以對(duì)房屋進(jìn)行買賣，買受人交納契稅后，可以**房屋過(guò)戶登記手續(xù)。