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綜合百科

宅基地的含義是什么

2024-10-30 01:37:56 來源:互聯網轉載或整理

一、宅基地的含義是什么

宅基地是指由農村農民集體成員所有,基于法律規定而由農村家庭戶占有和使用,用于建造住宅及其附屬設施的土地。

宅基地是村集體所有的財產,一般來說,只能以使用權的方式在本村集體內部進行流轉,不得擅自買賣或轉讓,但可以繼承。

《土地管理法》第九條

城市市區的土地屬于國家所有。

農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。

二、宅基地的審批流程有什么

宅基地審批流程是:農村村民建住宅需要使用宅基地的,應當以戶為單位向農村集體經濟組織提出申請,在本集體經濟組織或村民小組張榜公布;公布期滿無異議的,報經鄉鎮審核后,報縣市審批方可。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十四條

農村村民申請宅基地的,應當以戶為單位向農村集體經濟組織提出申請;

沒有設立農村集體經濟組織的,應當向所在的村民小組或者村民委員會提出申請。宅基地申請依法經農村村民集體討論通過并在本集體范圍內公示后,報鄉(鎮)人民***審核批準。

涉及占用農用地的,應當依法**農用地轉用審批手續。

三、農村宅基地的買賣條件是什么

農村宅基地的買賣條件如下:

(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);

(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;

(3)受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件;

(4)轉讓行為征得集體組織同意;

(5)宅基地使用權不得單獨轉讓,地隨房一并轉讓。

《土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民***在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

希望通過上面文章中的法律知識,應該已經幫助您解決宅基地的含義是什么相關的法律問題了。其實生活中處處都存在著法律方面的問題,所以我們應該多了解一些法律知識,這樣就能避免在遇到法律問題時不知道如何去解決了。看完上文內容如果您的問題仍未得到解答,可以點擊下方“立即咨詢”按鈕在線咨詢客服。

本文標簽: 宅基地

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