一、買房中介費(fèi)什么時(shí)候付比較合適?

房屋中介費(fèi)的詳細(xì)支付時(shí)間是由購(gòu)房者與房屋中介方自由協(xié)商的，相關(guān)法律法規(guī)并沒有做明確的約定，一般有一下幾種約定時(shí)間：

1、作為中介公司來講，中介費(fèi)是越早收齊越好，以免夜長(zhǎng)夢(mèng)多。

2、作為購(gòu)房者來講，中介費(fèi)越晚給越好，以免交易程序出現(xiàn)偏差，導(dǎo)致自己受損失。

3、有一種方式，是普遍被廣大購(gòu)房者接受的，那就是簽完合同，先交一半中介費(fèi)，過戶完結(jié)后，再交另一半中介費(fèi)。一是手續(xù)還沒辦完，借此督促中介的工作，二是一旦程序出現(xiàn)偏差，避免購(gòu)房者受損失。

4、有相對(duì)強(qiáng)勢(shì)的一方，就有相對(duì)弱勢(shì)的一方，具體問題，具體分析吧。以開心、順利、皆大歡喜的完銷售易為主。

如果要交納房屋中介費(fèi)的話，一定要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅磉M(jìn)行交納，要保證自己的房屋能夠順利的買賣和**。

二、買房時(shí)的中介費(fèi)一般繳納多少?

1、房產(chǎn)交易額在10萬(wàn)元(含10萬(wàn)元)以下的按2%收取;超過了10萬(wàn)元至100萬(wàn)元金額(含100萬(wàn)元)的，按1%收取;超過100萬(wàn)元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計(jì)算。

例如說，一套房產(chǎn)的銷售額為50萬(wàn)元，那中介費(fèi)的計(jì)算方法為：中介費(fèi)=10萬(wàn)元×2% 40萬(wàn)元×1%=2000元 4000元=6000元即買賣雙方合計(jì)需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為6000元整。

2、營(yíng)業(yè)稅：(稅率5.55%，賣方繳納)房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。

畢竟買房也是人生中比較重要的事，面對(duì)中介的介紹也要有自己的判斷。多看一些房屋的手續(xù)，保證房屋是沒有問題的。避免影響自己后續(xù)的居住。