房產(chǎn)證對(duì)于銀行來說就是一種可以當(dāng)做是抵押的財(cái)物，只要當(dāng)事人想要銀行給自己貸款就可以把房產(chǎn)證交給銀行并在還款結(jié)束后再還給當(dāng)事人，但是房產(chǎn)證如果放到了銀行就會(huì)影響到后面使用房產(chǎn)證的業(yè)務(wù)，那么，房產(chǎn)證在銀行抵押怎么弄復(fù)印件？

房產(chǎn)證在銀行抵押怎么弄復(fù)印件？

根據(jù)現(xiàn)行的相關(guān)管理規(guī)定，按揭住房的房產(chǎn)證原件已經(jīng)不在銀行了，而是在房產(chǎn)局檔案室，本人帶身份證原件可以到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局的檔案室復(fù)印房產(chǎn)證。

購(gòu)房者在與開發(fā)商的合同中明確規(guī)定了詳細(xì)的**房產(chǎn)證的日期，開發(fā)商應(yīng)完全按照合同中的約定執(zhí)行，否則購(gòu)房者可依照合同要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

按揭貸款有兩鐘形式：其一是新房貸款，這種按揭貸款得在開發(fā)商做完抵押登記后，就可以在合同約定的時(shí)間內(nèi)等房產(chǎn)證**出來后領(lǐng)取。按揭貸款銀行不是扣押房產(chǎn)證而是他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證。其二是二手房貸款，此貸款在過戶后10個(gè)工作日內(nèi)做完抵押登記后就可以領(lǐng)取了。

按揭貸款房產(chǎn)證領(lǐng)取流程

1、按揭購(gòu)房的房產(chǎn)證一般按照房屋買賣合同規(guī)定由發(fā)展商負(fù)責(zé)**;

2、按揭抵押物為他項(xiàng)權(quán)證，房產(chǎn)證辦出來后，直接歸檔房產(chǎn)局檔案室；

3、等借款人還清銀行貸款后就可以從銀行解除抵押登記，拿回他項(xiàng)權(quán)證到房產(chǎn)局換領(lǐng)房產(chǎn)證。

房屋抵押貸款的條件

**房屋抵押貸款必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機(jī)構(gòu)要求完全相同。具體要求如下：

1、在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲；

2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；

3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；

4、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押；

5、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

業(yè)務(wù)**所需的材料較多且缺一不可，具體需提供材料如下：

1、借款申請(qǐng)書;

2、身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，并提供其復(fù)印件;

3、抵押房屋清單和有處分權(quán)人(含財(cái)產(chǎn)共有人)同意抵押的證明；

4、與經(jīng)銷商簽訂的購(gòu)車協(xié)議或合同;

5、房屋產(chǎn)權(quán)證；

6、職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入證明，以及家庭基本狀況;

7、抵押保險(xiǎn)；

8、房屋評(píng)估證明；

9、要求提供的其他文件資料。

綜上所述，如果因?yàn)閯e的業(yè)務(wù)要用到房產(chǎn)證或者其復(fù)印件就必須要在到房產(chǎn)證現(xiàn)處在的部門進(jìn)行相應(yīng)的申請(qǐng)后才能得到復(fù)印件，否則在沒有完成貸款抵押之前都是不可以拿到原件進(jìn)行復(fù)印的。