貸款買房是當下很多年輕人的選擇，而此時貸款往往是通過銀行進行的，當然需要在符合條件，**了貸款手續后，才能獲得相應的貸款。那么大家知道買房貸款手續流程具體是怎樣的嗎?請跟隨小編一起在下文中進行了解。

一、貸款買房的流程——房源選擇

欲購房之前應結合自己的承受能力，進行選房。最好控制在月供房費用不超過月總收入的40%。其次，在自己承受能力范圍內，了解房源(發展商實力、聲譽、口碑，地段、價格、戶型、周邊配套等)，眼見為實，切勿相信傳言及多如牛毛的廣告。

二、貸款買房的流程——向按揭銀行提交如下資料

(一)提交具有法律效力的身份證明(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國**有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);

(二)固定收入證明或其他償還能力證明;

(三)經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本;

(四)貸款銀行要求的其他文件;

如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結婚證和戶口簿等;

三、貸款買房的流程——簽訂貸款合同

銀行對貸款人提供的信息進行審查，審查合格后，由銀行，開發商和貸款人簽訂《房地產抵押(按揭)合同》，《樓宇按揭貸款合同》(注意，此合同需公證或律師見證，費用由購房者承擔)，三方共同去房地產管理部門進行登記。其中，購房者需提交以下材料：

(一)經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本;

(二)提交具有法律效力的身份證明(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國**有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);

(三)樓宇按揭貸款合同;

(四)抵押申請表及抵押合同原件。

委托他人代為登記的，需要提交有效的授權委托書原件。

四、貸款買房的流程——支用貸款

辦妥有關手續后，經貸款行同意發放的貸款，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。

選用委托扣除款方式還款的客戶(目前可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式)，需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

五、貸款買房的流程——按期還款

借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。

貸款結清后，借款人從貸款行領取貸款結清證明，取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，并持貸款行出具的貸款結清證明到原抵押登記部門**抵押登記注銷手續。

貸款買房其實就是我們常說的按揭買房，此時購房者是以房產作為抵押向銀行貸款的，必須按照規定進行還貸，只有在貸款還完之后，該房產才算是真正屬于購房者的。小編為您整理本篇文章，希望對您有所幫助。