成都買房子條件有哪些？

買房條件：

根據(jù)成都市買房政策，目前買房主要滿足這2點(diǎn)即可。

1、社保

自10月1日以后尚未在12個(gè)限購區(qū)域內(nèi)新購買商品住房。

擁有成都高新區(qū)(包含南部、西部園區(qū))、天府新區(qū)成都直管區(qū)、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區(qū)等12個(gè)限購區(qū)域內(nèi)任一區(qū)域戶籍(或者在12個(gè)限購區(qū)域內(nèi)任一區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)并且連續(xù)不斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上);

2、擁有成都市戶口

特別注意，在高新區(qū)南部園區(qū)和天府新區(qū)的購房!具有高新區(qū)南部園區(qū)或天府新區(qū)成都直管區(qū)購房資格的購房人，可在各自區(qū)域購房，也可在上述兩個(gè)區(qū)域以外的成都市其他限購區(qū)域購房。

在成都高新區(qū)南部園區(qū)購買住房應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

(1)擁有高新區(qū)南部園區(qū)戶籍，或者在該限購區(qū)域內(nèi)穩(wěn)定就業(yè)并且連續(xù)不斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上;

(2)在高新區(qū)南部園區(qū)無自有產(chǎn)權(quán)住房;

(3)自10月1日以后尚未在成都高新區(qū)(包含南部、西部園區(qū))、天府新區(qū)成都直管區(qū)、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區(qū)新購買商品住房。

在天府新區(qū)成都直管區(qū)購買住房應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

(1)擁有天府新區(qū)成都直管區(qū)戶籍，或者在該限購區(qū)域內(nèi)穩(wěn)定就業(yè)并且連續(xù)不斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上;

(2)在天府新區(qū)成都直管區(qū)無自有產(chǎn)權(quán)住房;

除此之外，10月1日后未購買商品住房(購買二手住房除外)，且具有限購區(qū)域購房資格的購房人，3月24日零時(shí)以后，可以在限購區(qū)域新購買1套住房(含商品住房和二手住房)。

外地人在成都買房政策有哪些?

1、首套住房，原政策對超過144平方米的稅率是3%，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1.5%。對于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3%，新政策是1%;原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3%，新政策是2%。

2、二套房首付已經(jīng)可以申請到4成，利率上浮10%，“如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率。”

3、新購買的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。這也就意味著新房源在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿3年前不得交易。

綜合上面所說的，在各個(gè)城市買房子是必須要符合當(dāng)?shù)氐臈l件可以購買，而且現(xiàn)在購買房子的政策很嚴(yán)格，也出現(xiàn)了限房購買，就是為了讓我國的房價(jià)可以保持一致的水平，也防止那些人違法的去炒房，使物價(jià)變得很高，所以，控制房價(jià)才能更好的讓一個(gè)城市得到很好的發(fā)展。