一、深圳住房公積金政策

深圳公積金貸款首付比例調(diào)整

1、住房公積金繳存職工家庭(以下簡(jiǎn)稱職工家庭)名下在本市無(wú)房，使用公積金貸款購(gòu)買首套住房的，公積金貸款首付款比例最低為30%。

2、職工家庭名下在本市擁有1套住房，使用公積金貸款再次購(gòu)房的，公積金貸款首付款比例不低于70%。

深圳公積金購(gòu)房首付比例此前有過(guò)調(diào)整：

1、015年始首套住房首付款比例為20%，二套住房首付款比例為30%;

2、去年二套住房最低首付款比例由30%降低至20%。

二、公積金貸款的條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5、公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。**組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

如何貸款以及貸款的要求都由政策決定，新的貸款政策規(guī)定了貸款的首付比例進(jìn)行了下調(diào)，即購(gòu)買首套住房最低30%，而再次進(jìn)行購(gòu)房首付款比例則不低于70%。大家一定要抓緊優(yōu)惠政策，綜合考慮各種情況，購(gòu)買屬于自己的房子。