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買賣二手房貸款流程是什么

2024-10-19 13:35:28 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

相對于新房來說,現(xiàn)在的人更加的偏愛二手房的便利和配套齊全,但二手房交易流程更加繁瑣。接下來,小編就為大家介紹下買賣二手房貸款流程是什么。

1、提出申請。二手房買賣的雙方帶齊相關(guān)的材料到銀行**手續(xù)。先領(lǐng)取二手房個人貸款申請表并填寫完整準(zhǔn)確,填完之后就把申請表還有所有材料都交給工作人員讓工作人員審閱。工作人員做出初步評估后便給出大致的貸款額度跟年限。這里需花一天時間。

2、評估。先前三方約定時間,由銀行聯(lián)系指定的評估機構(gòu)去做評估。然后在約定的時間,房地產(chǎn)評估機構(gòu)就會到房源處開始進行評估。評估完成,評估機構(gòu)將向銀行做出房屋評估報告。交易方需要繳納評估費用。評估的時間不一致,一般來說為3到5天。

3、銀行工作人員進行審批。銀行的工作人員對申貸人的資質(zhì)進行審核,若符合條件,銀行將根據(jù)房屋評估價格,并綜合貸款人的資質(zhì)進行貸款額度跟期限等方面的審批。一般來說審批過程在5個工作日左右,有寫銀行審批速度會較快些。

4、過戶。經(jīng)審批買方向賣方支付首付款。然后雙方與銀行的工作人員憑著首付款憑證、銀行的按揭申請審查承諾函等材料到房地產(chǎn)交易所**房屋產(chǎn)權(quán)的過戶。過戶當(dāng)天完成,等待20個工作日左右便可領(lǐng)房產(chǎn)證。

5、房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù),銀行放貸。領(lǐng)到房產(chǎn)證后,需**房產(chǎn)抵押登記及保險,需交保險費用。之后**貸款的發(fā)放手續(xù),銀行開始往賣方的指定的銀行帳戶發(fā)放款項,買方開始按合同按期償還本期。

買賣二手房的過程中,涉及到了許多新房交易過程中沒有的流程,因此,無論是買房還是賣方,都要嚴格的遵守交易流程的規(guī)定,這樣才能更加順利完成過戶。希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p>

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