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綜合百科

2022年首套房貸利率是多少

2024-09-25 00:53:16 來源:互聯網轉載或整理

1、短期貸款:一年以內(含一年)利率為4.35%;

2、中長期貸款:一至五年(含五年)利率為4.75%,五年以上利率為4.90%;

3、個人住房公積金貸款:五年以下(含五年)利率為2.75%,五年以上利率為3.25%。

房貸逾期的不良影響

1、個人征信會發生不良的記錄:倘若房貸逾期了,銀行會在第一時間見到逾期信息內容,無論有什么種類的房子貸款。即使逾期一天,一些嚴謹的銀行也會將逾期記錄上傳入央行的個人征信系統;

2、罰金和滯納金:無論什么原因致使的逾期,銀行會第一時間打電話要求還款,逾期還款會造成一定的滯納金。一般銀行的罰息是在原利息基礎上調30%到50%不一;

3、人民法院的資產保全對策:一般房子貸款的合同書里都有銀行設定的毀約條文,發生持續3次或超過6次逾期還款記錄,銀行便會要求一次性結清全部貸款本息。逾期3個月以上的,銀行可以向法庭提出訴訟;

4、房產最后被拍賣:若銀行催收失敗,銀行將通過法律程序對質押的房產進行拍賣。

首套房用公積金第二套房算首套房嗎

首套房用個人公積金貸款買了,再去貸款選購第二套房,就算選擇的是商業貸款,也不可以算是首套房,享有不了首套房政策優惠,反而是按二套房來計算。

因為只需顧客已經用貸款選購過一套房了,那再去申請貸款購買住宅的話,便是實行的第二套房貸款政策,無論選購首套房是用的什么貸款,也無論選購第二套房用的是什么貸款。

用戶還需要留意,就算選購第一套房子是用全額付款買的,去貸款買第二套房的時候也不會算是首套房。因為銀行并非只“認貸”,反而是“認房”,就算并沒有貸款買過房,但如果在房屋所有權交易系統中能查到戶下有房產,那在沒有賣出的狀況下來申請貸款購房,也會被認為是二套房,沒法享有首套房政策優惠。本文主要寫的是2022年首套房貸利率是多少有關知識點,內容僅作參考。

本文標簽: 房貸利率2020

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