1、專門用以物業管理公用位置、同用設施保修期限滿后的檢修、升級和更新改造；

2、占獲益區域內房屋建筑占地面積和總業主總數均在三分之二之上的業主簽字允許。

商品住宅重點維修資金歸屬于業主，重點用于房屋公用位置、同用設施保修期限滿后的修理和升級、更新改造，不可轉借。以上就是動用維修基金的條件相關內容。

維修基金介紹

物業專項維修資金的使用，必須遵循省時省力、公開化、收益人和承擔人相一致的標準。房屋公共設施專用基金通稱專用基金，用以物業管理公用位置、公共設施及設施的升級、更新改造等項目，不可轉借。專用基金推行“錢隨房走”的標準，買賣房屋時，賬戶里的余額資產也隨著遷移給房子的新的房子產權個人。本文主要寫的是動用維修基金的條件有關知識點，內容僅作參考。